НАШЕМУ ДОМУ —
НОВОЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ
НОВОСТИ и ОБЪЯВЛЕНИЯ
01.02.2021
Изменение тарифов
С новыми тарифами на содержание жилого помещения и на капитальный ремонт можно ознакомиться ЗДЕСЬ.
21.06.2020
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ НАШЕГО ДОМА!
В связи с модернизацией шлагбаумов и перехода на дистанционное диспетчерское обслуживание ИЗМЕНЯЕТСЯ ПОРЯДОК въезда, выезда и стоянки автотранспортных средств на придомовой территории многокартирного дома по адресу : г.Москва, ул.Красноказарменная, 9 (далее по тексту именуемое «МКД»).
ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРОННЫЕ КАРТЫ СОХРАНЯЮТ СВОЁ ДЕЙСТВИЕ СОГЛАСНО ПОЛОЖЕНИЮ О ПРОПУСКНОМ РЕЖИМЕ, ПРИНЯТОМУ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА 28.03.2014 года.
ДАННЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ КАСАЮТСЯ ТОЛЬКО ПОДАЧИ РАЗОВЫХ ЗАЯВОК НА ГОСТЕВОЙ ДОСТУП!!!
Разовый гостевой доступ дает право въезда-выезда не более одного постороннего автомобиля на придомовую территорию МКД с целью погрузки-выгрузки вещей и сроком нахождения автомобиля на придомовой территории МКД не более 30 минут.
Максимальное количество разовых гостевых доступов – 10 доступов в месяц.
Кто имеет право на разовый гостевой доступ:
-
Собственники помещений МКД;
-
Жильцы, арендаторы, наниматели помещений МКД.
Для чего нужен гостевой доступ:
-
Для пропуска личного автотранспорта жильцов МКД, не имеющих персональных электронных карт с целью погрузки-выгрузки личных вещей;
-
Для пропуска автотранспорта служб доставки крупногабартиных вещей и строительных материалов;
-
Для пропуска такси с целью погрузки-выгрузки личных вещей.
Ответственность:
-
Лица, санкционировавшие проезд гостей, такси, служб доставки и т.п. на придомовую территорию, несут ответственность за их действия и перемещение по придомовой территории МКД;
-
За систематическое нарушение правил использования разовых гостевых доступов предусматривается наказание в виде уменьшения максимального месячного количества разовых гостевых доступов в отношении Лиц-нарушителей.
Для возможности заказа разовых гостевых доступов Вам необходимо обратиться к лицу, уполномоченному на представление интересов собственников помещений в МКД и предоставить следующую информацию:
-
Номер квартиры, подъезда;
-
ФИО собственника помещения МКД;
-
Правоустанавливающие документы собственника помещения или нанимателя;
-
Номер телефона, который будет зафиксирован в базе данных диспетчерской службы, и с которого будет подаваться предварительная заявка на получение гостевого доступа.
Лицом, уполномоченным на представление интересов собственников помещений в МКД по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств, является Исаков Олжас Аскерович (моб. +7 985 9055183, e-mail: olzhas_isakov@mail.ru).
11.06.2021
ВНИМАНИЕ !!!
В связи с началом производства работ по капитальному ремонту
балюстрады дома 9, ул. Красноказарменная, (на основании решения Общего собрания дома) в целях ВАШЕЙ безопасности будет частично или
полностью ограничен проход, проезд, парковка и нахождение в зонах,
примыкающих к местам проведения высотных работ.
УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА СОБЛЮДАТЬ РЕЖИМ ВРЕМЕННОГО
ОГРАНИЧЕНИЯ И НЕ ЗАХОДИТЬ ЗА ВЫСТАВЛЕННЫЕ ОГРАЖДЕНИЯ.
ЭТО ОПАСНО для ВАШЕЙ ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЯ
и для ВАШЕГО ИМУЩЕСТВА !!!
Правление ТСН Красноказарменная 9
14.01.2021
Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений (квартир)!
На основании требований, изложенных в Правилах пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 14 мая 2013 г. N 410 «О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИ ВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ» далее – Правила), на собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, в которых размещено газовое оборудование, возложена обязанность по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования, проводимых специализированной организацией на основании соответствующего договора.
Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования является собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование, исполнителем является - специализированная организация.
Государственной жилищной инспекцией города Москвы, осуществляющей функции надзора за соблюдением вышеуказанных Правил, в качестве исполнителей по договорам о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования предложены следующие организации, имеющие лицензии на проведении данных работ: всего 89 организаций www.mos.ru/mgi/documents/normativnye-pravovye-akty/view/219848220/.
Со списком некоторых организаций и полной версией новости можно ознакомиться ЗДЕСЬ.
ТСН «Красноказарменная,9», как управляющая организация, проводит работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, на выполнение которых заключен соответствующий договор со специализированной организацией.
ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
ПАМЯТКА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИ ОБЩЕНИИ С ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ ВЛАСТИ
1. Любой многоквартирный дом (МКД) помимо отдельных квартир (помещений) содержит в себе помещения, оборудование, территорию (имущество) общего пользования.
2. Любому собственнику квартиры (помещения) в МКД помимо его недвижимости принадлежит часть общего имущества в МКД.
3. Земельный участок, на котором размещен МКД и его придомовая территория являются ОБЩЕДОЛЕВОЙ собственностью всех собственников квартир (помещений) в таком МКД.
Эти положения определены Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ, п. 4 ч. 1 ст. 36 п. 4): "собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты".
4. Размер и границы земельного участка определяются местной властью при принятии решения о выделении земли под строительстве МКД в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В отношении нашего дома такое решение за № 83/42 было принято 23 ноября 1951 г. Исполнительным Комитетом Московского Городского Совета депутатов трудящихся: "Во исполнение постановления Совета Министров СССР от 3.х.51 г. отвести заводу, где директором тов. Иосилович, Министерства авиационной промышленности СССР земельный участок по Красноказарменной уд., вл. № 7-9, в границах согласно представленному плану, для строительства многоэтажного дома".
5. Право общей долевой собственности на земельный участок у жителей (собственников) квартир (помещений) в МКД возникло с момента приобретения (приватизации) ими своей недвижимости и каких-либо актов от органов власти о его возникновении не требуется.
Об этом сказано в федеральном законе № 189 от 29 декабря 2004 г. в ч. 5 ст. 16: "с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме".
И дано разъяснение в постановлении №10, п. 66 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г.: "если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
6. Любые действия, влекущие изменение (уменьшение, отторжение, ограничение, обременение и т.п.) размера и назначения земельного участка принадлежащего МКД, как обей долевой собственности, возможны только с согласия всех собственников МКД.
7. Решение об изменении части придомовой территории, как общей долевой собственности, возможно только по решению общего собрания собственников помещений МКД большинством (не менее 2/3) голосов.
Это требование содержится в ч. 3 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации:"уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции"
и в ч. 2 ст. 40: "Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме".
8. Решение по отводу части нашей придомовой территории для нужд воинской части под прокладку коммунальных сетей является ни чем иным, как использованием общей долевой собственности в обход решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
ГОЛОСОВАНИЯ и ОПРОСЫ
Протоколы прошедших собраний
С протоколами прошедших собраний можно ознакомиться в разделе "Информация о доме".
Проведено очередное собрание собственников
19.12.2020 - 12.01.2021 было проведено очередное собрание собственников. Ознакомиться с результатами собрания можно ЗДЕСЬ.
ПЛАНЫ и ОТЧЕТЫ
ПЛАНЫ и ОТЧЕТЫ
ОТЧЕТ НА 1 ФЕВРАЛЯ 2020 ГОДА
Внимание!
· При заключении договора с «Мосэнергосбытом» по электроснабжению общего имущества нашего дома (к общему имуществу относится: освещение подъездов, чердаков, подвалов, электропитание лифтов) «Мосэнергосбыт» выставил нам счет на оплату электричества потребленного всеми потребителями и абонентами нашего дома в размере 346 776,12 руб. Из этой суммы исключены (с минусом) оплаченные счета абонентов дома (счет на оплату см. приложение №3). Выставленный «Мосэнергосбытом» счет оказался примерно в 10 (десять!) раз больше, чем потребовалось для нужд общего имущества дома. В приложении 4 жирным шрифтом в первом столбце отмечены электросчетчики, по которым Мосэнергосбыт считает потребленное нашим домом электричество (первые два - на подъезды №1,2,3, вторые два - на п.№4,5,6,7,8 и последние два – п.№9,10,11.), минусом отмечены абоненты нашего дома, оплатившие свои счета. Мы, с привлечением специалистов «Мосэнергосбыта», провели осмотр электрощитовых, при этом было обнаружено подключение неизвестных потребителей и врезки в электрические кабели абонентов, минуя их электросчетчики. Эти незаконные подключения были осуществлены при управлении домом ГБУ «Жилищник», в таком состоянии они передали нам дом. Оплачивать такие счета нам нечем, будем заключать договоры с электрокомпаниями, которые будут выявлять незаконных потребителей электроэнергии, составлять Акты, отключать их и передавать дела в суд.
· Обращаем ваше внимание, что в последней таблице приложения 4 указана стоимость электричества и плата за услуги доставки. Напоминаем, что трансформатор, к которому подключены наши электрощитовые, находится в нашем доме и расположен в помещении нашего общего домового имущества, расстояние от трансформатора до электрощитовой составляет не более 100 метров, а стоимость электричества на трансформаторе дешевле. Из этого следует, что мы можем значительно уменьшить стоимость электричества для наших потребителей.
ДОКУМЕНТЫ и ПОЛОЖЕНИЯ
Устав товарищества собственников недвижимости "Красноказарменная 9"
Памятка по оплате услуг через Сбербанк
Постановление конституционного суда о капремонте
Свидетельство о регистрации ТСН
Решение арбитражного суда о передаче управления дома от ГБУ Жилищник к ТСН Красноказарменная 9
Бланк учета показаний ИПУ
Карточка организации ТСН Красноказарменная 9
Постановление о возбуждении исполнительного производства
Уведомление по учету ГВС и ХВС
План БТИ земельного участка
Специальный счет капремонта
ИСТОРИЯ и ЛЮДИ
История нашей улицы
Название улицы восходит к XIX веку и образовано от «Красных казарм» — зданий бывших кадетских корпусов (двух служебных корпусов Екатерининского дворца и Лефортовских казарм), выстроенных из красного кирпича. При Екатерине второй дворцы были перестроены, а в 19-ом веке отданы под кадетские корпуса.
О создании Красных казарм впервые упоминается в 1730-х годах в связи со строительством Лефортовских дворцов для императрицы Анны Иоановны. Тогда же была посажена знаменитая Анненгофская роща на месте современной Красноказарменной улицы, которая была уничтожена смерчем 16 июня 1904 года.
В том же веке в роще начали селиться разбойники и бродяги, что стало причиной появления Лефортовской тюрьмы.
В 1913 году эту территорию приобрели городские власти, но активная застройка на Красноказарменной началась только в советское время.
НАШИ ПАРТНЁРЫ
Наумов Владимир Александрович, сервисный инженер. Ремонт и настройка компьютеров, обучение работе на компьютере, консультации, подключение к Интернету
КОНТАКТЫ
Ответы на вопросы
Вы можете напрямую задать вопрос с нашего сайта или поделится своим предложением, для этого заполните форму ниже:
Председатель ТСН
Летучий Сергей Алексеевич
Контактные телефоны:
Правление ТСН «Красноказарменная 9»: 8(495)361-03-23
Управляющий: 8(926)391-96-92
Главный бухгалтер Наталья Александровна: 8(901)333-25-34
Электрик: 8(963)612-50-68
Теплотехник: 8(909)939-89-64
Диспетчер (домофоны): 8(495)280-72-81; 8(499)943-02-96; 8(499)198-42-34
Аварийные службы:
Единый Диспетчерский Центр (ЕДЦ): 8(495)539-53-53
Аварийно-техническая служба: 8(985)284-81-69 — с 9-00 до 18-00 час.;
8(985)284-70-49 — после 18-00 час.
Аварийная служба лифтов: 8(495)120-21-11