НАШЕМУ ДОМУ —

НОВОЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

 

НОВОСТИ и ОБЪЯВЛЕНИЯ

21.06.2020

 

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ НАШЕГО ДОМА!

В связи с модернизацией шлагбаумов и перехода на дистанционное диспетчерское обслуживание ИЗМЕНЯЕТСЯ ПОРЯДОК въезда, выезда и стоянки автотранспортных средств на придомовой территории многокартирного дома по адресу : г.Москва, ул.Красноказарменная, 9 (далее по тексту именуемое «МКД»).

ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРОННЫЕ КАРТЫ СОХРАНЯЮТ СВОЁ ДЕЙСТВИЕ СОГЛАСНО ПОЛОЖЕНИЮ О ПРОПУСКНОМ РЕЖИМЕ, ПРИНЯТОМУ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА 28.03.2014 года.

ДАННЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ КАСАЮТСЯ ТОЛЬКО ПОДАЧИ РАЗОВЫХ ЗАЯВОК НА ГОСТЕВОЙ ДОСТУП!!!

Разовый гостевой доступ дает право въезда-выезда не более одного постороннего автомобиля на придомовую территорию МКД с целью погрузки-выгрузки вещей и сроком нахождения автомобиля на придомовой территории МКД не более 30 минут.

Максимальное количество разовых гостевых доступов – 10 доступов в месяц.

Кто имеет право на разовый гостевой доступ:

  1. Собственники помещений МКД;

  2. Жильцы, арендаторы, наниматели помещений МКД.

Для чего нужен гостевой доступ:

  1. Для пропуска личного автотранспорта жильцов МКД, не имеющих персональных электронных карт с целью погрузки-выгрузки личных вещей;

  2. Для пропуска автотранспорта служб доставки крупногабартиных вещей и строительных материалов;

  3. Для пропуска такси с целью погрузки-выгрузки личных вещей.

Ответственность:

  1. Лица, санкционировавшие проезд гостей, такси, служб доставки и т.п. на придомовую территорию, несут ответственность за их действия и перемещение по придомовой территории МКД;

  2. За систематическое нарушение правил использования разовых гостевых доступов предусматривается наказание в виде уменьшения максимального месячного количества разовых гостевых доступов в отношении Лиц-нарушителей. 

 

Для возможности заказа разовых гостевых доступов Вам необходимо обратиться к лицу, уполномоченному на представление интересов собственников помещений в МКД и предоставить следующую информацию:

  1. Номер квартиры, подъезда;

  2. ФИО собственника помещения МКД;

  3. Правоустанавливающие документы собственника помещения или нанимателя;

  4. Номер телефона, который будет зафиксирован в базе данных диспетчерской службы, и с которого будет подаваться предварительная заявка на получение гостевого доступа.

Лицом, уполномоченным на представление интересов собственников помещений в МКД по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств, является Исаков Олжас Аскерович (моб. +7 985 9055183, e-mail: olzhas_isakov@mail.ru).

24.01.2021

Результаты голосования очередного общего собрания членов товарищества

С выпиской из Протокола собрания можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

14.01.2021

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений (квартир)!

 

 На основании требований, изложенных в Правилах пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕМ  ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от  14 мая 2013 г. N 410 «О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИ ВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ» далее – Правила), на собственников  и нанимателей  жилых помещений в многоквартирных домах, в которых размещено газовое оборудование,  возложена обязанность по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования, проводимых специализированной организацией на основании соответствующего договора

Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования является собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование, исполнителем  является - специализированная организация.

Государственной жилищной инспекцией города Москвы, осуществляющей функции надзора за соблюдением вышеуказанных Правил, в качестве исполнителей по договорам о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования предложены следующие организации, имеющие лицензии на проведении данных работ: всего 89 организаций www.mos.ru/mgi/documents/normativnye-pravovye-akty/view/219848220/.

Со списком некоторых организаций и полной версией новости можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

 

ТСН «Красноказарменная,9», как управляющая организация, проводит  работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового  газового оборудования, на выполнение которых заключен соответствующий договор со специализированной организацией.

17.12.2020

 

РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ

     С Решением собрания для голосования можно ознакомиться здесь.

09.12.2020

УВЕДОМЛЕНИЕ

     Уважаемые члены ТСН «Красноказарменная 9», уведомляем Вас о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества, которое состоится в очно-заочной форме в период с 19 декабря 2020г. по 12 января 2021г.

       Очная часть собрания будет проведена 19 декабря 2020г. в 19-00 час. (начало регистрации в 18-30час.) по адресу: ул. Красноказарменная, дом 9 во дворе ДОМА на спортивной площадке. При проведении очной части собрания, на себя обязательно надеть защитную маску и перчатки и не снимать.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

 

1. Об избрании секретаря общего собрания.

2. Об избрании членов счетной комиссии общего собрания.

3. Об утверждении отчета о деятельности правления товарищества за период  с 01.11.2019г. по 01.10.2020г. - Приложение №1 и Приложение №2.

4. О согласовании Предложения владельца спецсчета по проведению капитального ремонта ДОМА и о выборе способа оповещения собственников помещений с данным Предложением, (Согласно требованиям п. 11, ч. 2, ст. 145 ЖК РФ) Приложение № 3.

5. Об утверждении технического регламента содержания и ремонта ДОМА и правил предоставления коммунальных услуг,  установленных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 для данного типа домов – Приложение № 4.

6. Об утверждении размера оплаты по статье «Содержание и текущий ремонт общего имущества» на 2021г. в размере, устанавливаемом Правительством Москвы.

7. Об избрании членов правления товарищества сроком на два года.

8. Об избрании председателя правления товарищества сроком на два года.

9.  Об избрании ревизора товарищества сроком на два года.

10. Об определении способа доведения до членов товарищества собственников жилья решений, принятых на общем собрании.

    

        Место приёма решений членов товарищества для заочного голосования: г.Москва, ул. Красноказарменная д. 9, помещение Правления Товарищества, ящик для голосования.

        Окончание приема заполненных решений членов товарищества до 18-00 час 12  января  2021г.

 

Инициатор проведения собрания: Правление ТСН «Красноказарменная 9»

Ознакомиться с материалами общего собрания можно в помещении Правления Товарищества по рабочим дням с 10-00час. до 18-00час или на сайте KRK9.ru

 
 

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ

ПАМЯТКА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИ ОБЩЕНИИ С ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ ВЛАСТИ

 

1. Любой многоквартирный дом (МКД) помимо отдельных квартир (помещений) содержит в себе помещения, оборудование, территорию (имущество) общего пользования.

2. Любому собственнику квартиры (помещения) в МКД помимо его недвижимости принадлежит часть общего имущества в МКД.

3. Земельный участок, на котором размещен МКД и его придомовая территория являются ОБЩЕДОЛЕВОЙ собственностью всех собственников квартир (помещений) в таком МКД

Эти положения определены Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ, п. 4 ч. 1 ст. 36 п. 4): "собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты".

4. Размер и границы земельного участка определяются местной властью при принятии решения о выделении земли под строительстве МКД в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В отношении нашего дома такое решение за № 83/42 было принято 23 ноября 1951 г. Исполнительным Комитетом Московского Городского Совета депутатов трудящихся: "Во исполнение постановления Совета Министров СССР от 3.х.51 г. отвести заводу, где директором тов. Иосилович, Министерства авиационной промышленности СССР земельный участок по Красноказарменной уд., вл. № 7-9, в границах согласно представленному плану, для строительства многоэтажного дома".

 

5. Право общей долевой собственности на земельный участок у жителей (собственников) квартир (помещений) в МКД возникло с момента приобретения (приватизации) ими своей недвижимости и каких-либо актов от органов власти о его возникновении не требуется.

Об этом сказано в федеральном законе № 189 от 29 декабря 2004 г. в ч. 5 ст. 16: "с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме".

И дано разъяснение в постановлении №10, п. 66 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г.: "если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

6. Любые действия, влекущие изменение (уменьшение, отторжение, ограничение, обременение и т.п.) размера и назначения земельного участка принадлежащего МКД, как обей долевой собственности, возможны только с согласия всех собственников МКД.

7. Решение об изменении части придомовой территории, как общей долевой собственности, возможно только по решению общего собрания собственников помещений МКД большинством (не менее 2/3) голосов.

Это требование содержится в ч. 3 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации:"уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции"

и в ч. 2 ст. 40: "Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме".

 

8. Решение по отводу части нашей придомовой территории для нужд воинской части под прокладку коммунальных сетей является ни чем иным, как использованием общей долевой собственности в обход решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.​

ГОЛОСОВАНИЯ и ОПРОСЫ

Aug 28, 2019

Проведено очередное собрание собственников

10.04.2019 было проведено очередное собрание собственников. Ознакомиться с результатами собрания можно в Протоколе №1 или в разделе "Информация о доме".

Aug 28, 2019

С протоколами прошедших собраний можно ознакомиться в разделе "Информация о доме".

Feb 28, 2018

ВСТУПЛЕНИЕ В ТСН "КРАСНОКАЗАРМЕННАЯ 9"

Вниманию собственников недвижимости.

Открыт прием заявлений о вступлении в ТСН нашего дома. Заявления можно получить, заполнить передать через старших по вашему подъезду. Убедительная просим не откладывать это мероприятие на долгий срок, так как от этого зависят сроки по оформлению документов ТСН. 

С уважением, 

Председатель ТСН "Красноказарменная 9"

Летучий Сергей Алексеевич

1 / 1

Please reload

 

ПЛАНЫ и ОТЧЕТЫ

ПЛАНЫ и ОТЧЕТЫ

ОТЧЕТ НА 1 ФЕВРАЛЯ 2020 ГОДА

Внимание!

·   При заключении договора с «Мосэнергосбытом» по электроснабжению общего имущества нашего дома (к общему имуществу относится: освещение подъездов, чердаков, подвалов, электропитание лифтов) «Мосэнергосбыт» выставил нам счет на оплату электричества потребленного  всеми потребителями и абонентами  нашего дома в размере 346 776,12 руб.  Из этой суммы исключены (с минусом) оплаченные счета абонентов дома (счет на оплату см. приложение №3). Выставленный «Мосэнергосбытом» счет оказался примерно в 10 (десять!) раз больше, чем потребовалось для нужд общего имущества дома. В приложении 4 жирным шрифтом в первом столбце отмечены электросчетчики, по которым Мосэнергосбыт считает потребленное нашим домом электричество (первые два - на подъезды №1,2,3, вторые два - на п.№4,5,6,7,8 и  последние два – п.№9,10,11.), минусом отмечены абоненты нашего дома, оплатившие свои счета.  Мы, с привлечением специалистов «Мосэнергосбыта», провели осмотр электрощитовых, при этом было обнаружено подключение неизвестных потребителей  и врезки в электрические кабели абонентов, минуя их электросчетчики. Эти незаконные подключения были осуществлены при управлении домом ГБУ «Жилищник», в таком состоянии они передали нам дом. Оплачивать такие счета нам нечем, будем заключать договоры с электрокомпаниями, которые будут выявлять незаконных потребителей электроэнергии, составлять Акты, отключать их и передавать дела в суд.

·   Обращаем ваше внимание, что в последней таблице приложения 4 указана стоимость электричества и плата за услуги доставки. Напоминаем, что трансформатор, к которому подключены наши электрощитовые, находится в нашем доме и расположен в помещении нашего общего домового имущества, расстояние от трансформатора до электрощитовой составляет не более 100 метров, а стоимость электричества на трансформаторе дешевле. Из этого следует, что мы можем значительно уменьшить стоимость электричества для наших потребителей.

 

ДОКУМЕНТЫ и ПОЛОЖЕНИЯ

Устав товарищества собственников недвижимости "Красноказарменная 9"

Памятка по оплате услуг через Сбербанк

Постановление конституционного суда о капремонте

Свидетельство о регистрации ТСН

Решение арбитражного суда о передаче управления дома от ГБУ Жилищник к ТСН Красноказарменная 9

Бланк учета показаний ИПУ

Карточка организации ТСН Красноказарменная 9

Постановление о возбуждении исполнительного производства

Уведомление по учету ГВС и ХВС

План БТИ земельного участка

Специальный счет капремонта

 

 
 

ИСТОРИЯ и ЛЮДИ

История нашей улицы

Название улицы восходит к XIX веку и образовано от «Красных казарм» — зданий бывших кадетских корпусов (двух служебных корпусов Екатерининского дворца и Лефортовских казарм), выстроенных из красного кирпича. При Екатерине второй дворцы были перестроены, а в 19-ом веке отданы под кадетские корпуса.

О создании Красных казарм впервые упоминается в 1730-х годах в связи со строительством Лефортовских дворцов для императрицы Анны Иоановны. Тогда же была посажена знаменитая Анненгофская роща на месте современной Красноказарменной улицы, которая была уничтожена смерчем 16 июня 1904 года.
В том же веке в роще начали селиться разбойники и бродяги, что стало причиной появления Лефортовской тюрьмы.

В 1913 году эту территорию приобрели городские власти, но активная застройка на Красноказарменной началась только в советское время.

 

НАШИ ПАРТНЁРЫ

Наумов Владимир Александрович, сервисный инженер. Ремонт и настройка компьютеров, обучение работе на компьютере, консультации, подключение к Интернету

КОНТАКТЫ

Ответы на вопросы

Вы можете напрямую задать вопрос с нашего сайта   или поделится своим предложением, для этого заполните форму ниже: 

Председатель ТСН

Летучий Сергей Алексеевич

Контактные телефоны:

 

Правление ТСН «Красноказарменная 9»: 8(495)361-03-23

Управляющий: 8(926)391-96-92

Главный бухгалтер Наталья Александровна: 8(901)333-25-34

Электрик: 8(963)612-50-68

Теплотехник: 8(909)939-89-64

Диспетчер (домофоны): 8(495)280-72-81; 8(499)943-02-96; 8(499)198-42-34

Аварийные службы:

Единый Диспетчерский Центр (ЕДЦ): 8(495)539-53-53

Аварийно-техническая служба: 8(985)284-81-69 — с 9-00 до 18-00 час.; 

8(985)284-70-49 — после 18-00 час.

Аварийная служба лифтов: 8(495)120-21-11

 

ТСН «Красноказарменная 9» 2019

  • Vkontakte - Grey Circle
  • Facebook - Grey Circle
  • LinkedIn - Grey Circle