ТСН «Красноказарменная 9» 2019

  • Vkontakte - Grey Circle
  • Facebook - Grey Circle
  • LinkedIn - Grey Circle

НАШЕМУ ДОМУ —

НОВОЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

 

НОВОСТИ и ОБЪЯВЛЕНИЯ

Информация о платежном документе и о его оплате

December 06, 2019

В настоящее время нам удалось собрать информацию и выписать новые платежные документы с новыми лицевыми счетами на всех собственников помещений нашего дома для оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества и отоплению.

Оплата за другие услуги будет внесена в платежный документ в следующем месяце после заключения договоров с остальными подрядными организациями.

Оплата взносов за капитальный ремонт на наш, дополнительно открытый в ПАО «Сбербанк России» «специальный счет капитального ремонта», по решению Мосжилинспекции будет производиться с 15 января 2020 года. Так же,  15 января 2020 года Фонд капитального ремонта должен перевести  на наш «специальный счет капитального ремонта» все денежные средства собранные  в Фонде капитального ремонта от собственников помещений нашего дома. 

В настоящее время собственникам помещений нашего дома розданы платежные документы от ТСН «Красноказарменная 9» в квартиры с № 1 по № 198, в квартиры №199 по №293 платежные документы будут переданы в понедельник 09 декабря 2019 года.

В связи с тем, что ГБУ «Жилищник Лефортово» и МФЦ «Лефортово» не передали нам в полном объеме информацию о собственниках и жителях нашего дома, то формирование платежного документа производиться вручную, при этом могут возникнуть неточности в платежных документах.

Просим вас перед оплатой проверить квитанцию и сообщить нам о необходимых корректировках по следующим вопросам:

а) получаете ли Вы на квартиру более одного лицевого счета (коммунальная квартира или разделение счетов);

б) соответствует ли количество зарегистрированных граждан;

в) соответствует ли количество льготников в квартире;

г) соответствуют ли показания приборов ГВС и ХВС, учтенные в расчетах МФЦ.

Оплата за газ будет производиться по прямым договорам между собственником помещений и ООО «Газпром межрегионгаз Москва» №5. Дополнительная информация будет сообщена позже.

Уважаемые собственники!

November 17, 2019

Обновлена информация от 31.10.2019.

 

С 01 ноября 2019 года ТСН «Красноказарменная 9» переходит на самостоятельное начисление

жилищно-коммунальных услуг.

На время переходного периода данные начисления будут выставлены для оплаты квитанцией ЕПД от МФЦ и квитанцией от ТСН "Красноказарменная 9", которая появится в ближайшее время.

 

Информация по оплате Спецсчета капитального ремонта будет сообщена позже.

В разделе "Документы и положения" можно скачать Бланк учета показаний ИПУУведомление по учету ГВС и ХВС, а также Памятку об оплате услуг через Сбербанк России (обновлена).

Постановление о возбуждении исполнительного производства

October 17, 2019

Сегодня вручили ГБУ Жилищник «Постановление о возбуждении исполнительного производства. Встреча должна состояться 22.10.2019 в 11.00.

В нашем дворе будут проводить съемки киносериала

October 06, 2019

Съемочная группа просит принести свои извинения за причиненные неудобства.

Итоги управления ГБУ Жилищник нашим домом

September 22, 2019

Уважаемые жители и собственники нашего дома! После долгих споров и суда, наш дом переходит под управление ТСН Красноказарменная 9. За эти годы наше общее имущество пришло в упадок и нам предстоит его восстанавливать. Мы провели ревизию состояния имущества нашего дома и предлагаем вашему вниманию краткий фотоотчет об этой работе в разделе "Отчеты". С полным фотоотчетом можно ознакомиться здесь

Будьте осторожны при нахождении возле дома!

September 16, 2019

При проведение обследования дома для оформления Акта приема-передачи нашего дома от ГБУ Жилищник к ТСН "Красноказарменная 9" было обнаружено такое аварийное состояние парапета крыши нашего дома угрожающее безопасности и жизни людей. Первое обращение было отправлено на сайт мэра Москвы 25.08.2019г., затем фотографии были посланы в Управу района Лефортово, ГБУ Жилищник и Прокуратуру - результата нет. Вероятно ремонт и восстановление парапета крыши будем выполнять своими силами "ТСН Красноказарменная 9". 

1 / 1

Please reload

Гарантийное письмо о проведении съемок

Вниманию жителей нашего дома!

February 02, 2020

На прошлой неделе вскрыли квартиру в подъезде №2.

Огромная просьба не пускать никого в подъезды, в том числе "специалистов", предлагающих свои услуги, а также обратить внимание на посторонних и подозрительных лиц. 

Спасибо!

Отчёт по текущей ситуации

February 02, 2020

С кратким отчетом по текущей ситуации в нашем доме можно ознакомиться в разделе "Планы и отчеты".

Наши партнеры

January 22, 2020

На сайте обновился раздел "Наши партнеры".

Юбилей ТСН "Красноказарменная 9"

January 16, 2020

Ровно 3 года назад, 17.01.2017,  Протоколом №1 было создано Товарищество собственников недвижимости "Красноказарменная 9". О создании ТСН нашего дома и о том, что уже сделано, можно прочитать в разделе "Планы и отчёты".

Обновилась контактная информация

December 27, 2019

Номер бухгалтера ТСН - 8(909)670-10-42

Застройка хлебозавода

November 27, 2019

Прошли слушания по застройке земельного участка Хлебозавода №12. Мнение Павла Тарасова по данному вопросу можно узнать в его выступлении в приложенном видео.

Ремонт кровли

November 21, 2019

Идёт ремонт крыши подъездов 1, 2, 3. Посмотреть фотоотчёт и ознакомиться со списком материалов можно здесь.

1 / 1

Please reload

 
 

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ

ПАМЯТКА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИ ОБЩЕНИИ С ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ ВЛАСТИ

 

1. Любой многоквартирный дом (МКД) помимо отдельных квартир (помещений) содержит в себе помещения, оборудование, территорию (имущество) общего пользования.

2. Любому собственнику квартиры (помещения) в МКД помимо его недвижимости принадлежит часть общего имущества в МКД.

3. Земельный участок, на котором размещен МКД и его придомовая территория являются ОБЩЕДОЛЕВОЙ собственностью всех собственников квартир (помещений) в таком МКД

Эти положения определены Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ, п. 4 ч. 1 ст. 36 п. 4): "собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты".

4. Размер и границы земельного участка определяются местной властью при принятии решения о выделении земли под строительстве МКД в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В отношении нашего дома такое решение за № 83/42 было принято 23 ноября 1951 г. Исполнительным Комитетом Московского Городского Совета депутатов трудящихся: "Во исполнение постановления Совета Министров СССР от 3.х.51 г. отвести заводу, где директором тов. Иосилович, Министерства авиационной промышленности СССР земельный участок по Красноказарменной уд., вл. № 7-9, в границах согласно представленному плану, для строительства многоэтажного дома".

 

5. Право общей долевой собственности на земельный участок у жителей (собственников) квартир (помещений) в МКД возникло с момента приобретения (приватизации) ими своей недвижимости и каких-либо актов от органов власти о его возникновении не требуется.

Об этом сказано в федеральном законе № 189 от 29 декабря 2004 г. в ч. 5 ст. 16: "с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме".

И дано разъяснение в постановлении №10, п. 66 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г.: "если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

6. Любые действия, влекущие изменение (уменьшение, отторжение, ограничение, обременение и т.п.) размера и назначения земельного участка принадлежащего МКД, как обей долевой собственности, возможны только с согласия всех собственников МКД.

7. Решение об изменении части придомовой территории, как общей долевой собственности, возможно только по решению общего собрания собственников помещений МКД большинством (не менее 2/3) голосов.

Это требование содержится в ч. 3 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации:"уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции"

и в ч. 2 ст. 40: "Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме".

 

8. Решение по отводу части нашей придомовой территории для нужд воинской части под прокладку коммунальных сетей является ни чем иным, как использованием общей долевой собственности в обход решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.​

ГОЛОСОВАНИЯ и ОПРОСЫ

Aug 28, 2019

Проведено очередное собрание собственников

10.04.2019 было проведено очередное собрание собственников. Ознакомиться с результатами собрания можно в Протоколе №1 или в разделе "Информация о доме".

Aug 28, 2019

С протоколами прошедших собраний можно ознакомиться в разделе "Информация о доме".

Feb 28, 2018

ВСТУПЛЕНИЕ В ТСН "КРАСНОКАЗАРМЕННАЯ 9"

Вниманию собственников недвижимости.

Открыт прием заявлений о вступлении в ТСН нашего дома. Заявления можно получить, заполнить передать через старших по вашему подъезду. Убедительная просим не откладывать это мероприятие на долгий срок, так как от этого зависят сроки по оформлению документов ТСН. 

С уважением, 

Председатель ТСН "Красноказарменная 9"

Летучий Сергей Алексеевич

1 / 1

Please reload

 

ПЛАНЫ и ОТЧЕТЫ

ПЛАНЫ и ОТЧЕТЫ

ОТЧЕТ НА 1 ФЕВРАЛЯ 2020 ГОДА

Внимание!

·   При заключении договора с «Мосэнергосбытом» по электроснабжению общего имущества нашего дома (к общему имуществу относится: освещение подъездов, чердаков, подвалов, электропитание лифтов) «Мосэнергосбыт» выставил нам счет на оплату электричества потребленного  всеми потребителями и абонентами  нашего дома в размере 346 776,12 руб.  Из этой суммы исключены (с минусом) оплаченные счета абонентов дома (счет на оплату см. приложение №3). Выставленный «Мосэнергосбытом» счет оказался примерно в 10 (десять!) раз больше, чем потребовалось для нужд общего имущества дома. В приложении 4 жирным шрифтом в первом столбце отмечены электросчетчики, по которым Мосэнергосбыт считает потребленное нашим домом электричество (первые два - на подъезды №1,2,3, вторые два - на п.№4,5,6,7,8 и  последние два – п.№9,10,11.), минусом отмечены абоненты нашего дома, оплатившие свои счета.  Мы, с привлечением специалистов «Мосэнергосбыта», провели осмотр электрощитовых, при этом было обнаружено подключение неизвестных потребителей  и врезки в электрические кабели абонентов, минуя их электросчетчики. Эти незаконные подключения были осуществлены при управлении домом ГБУ «Жилищник», в таком состоянии они передали нам дом. Оплачивать такие счета нам нечем, будем заключать договоры с электрокомпаниями, которые будут выявлять незаконных потребителей электроэнергии, составлять Акты, отключать их и передавать дела в суд.

·   Обращаем ваше внимание, что в последней таблице приложения 4 указана стоимость электричества и плата за услуги доставки. Напоминаем, что трансформатор, к которому подключены наши электрощитовые, находится в нашем доме и расположен в помещении нашего общего домового имущества, расстояние от трансформатора до электрощитовой составляет не более 100 метров, а стоимость электричества на трансформаторе дешевле. Из этого следует, что мы можем значительно уменьшить стоимость электричества для наших потребителей.

 

ДОКУМЕНТЫ и ПОЛОЖЕНИЯ

Устав товарищества собственников недвижимости "Красноказарменная 9"

Памятка по оплате услуг через Сбербанк

Постановление конституционного суда о капремонте

Свидетельство о регистрации ТСН

Решение арбитражного суда о передаче управления дома от ГБУ Жилищник к ТСН Красноказарменная 9

Бланк учета показаний ИПУ

Карточка организации ТСН Красноказарменная 9

План БТИ земельного участка

Постановление о возбуждении исполнительного производства

Специальный счет капремонта

Уведомление по учету ГВС и ХВС

 

 
 

ИСТОРИЯ и ЛЮДИ

История нашей улицы

Название улицы восходит к XIX веку и образовано от «Красных казарм» — зданий бывших кадетских корпусов (двух служебных корпусов Екатерининского дворца и Лефортовских казарм), выстроенных из красного кирпича. При Екатерине второй дворцы были перестроены, а в 19-ом веке отданы под кадетские корпуса.

О создании Красных казарм впервые упоминается в 1730-х годах в связи со строительством Лефортовских дворцов для императрицы Анны Иоановны. Тогда же была посажена знаменитая Анненгофская роща на месте современной Красноказарменной улицы, которая была уничтожена смерчем 16 июня 1904 года.
В том же веке в роще начали селиться разбойники и бродяги, что стало причиной появления Лефортовской тюрьмы.

В 1913 году эту территорию приобрели городские власти, но активная застройка на Красноказарменной началась только в советское время.

 

НАШИ ПАРТНЁРЫ

Наумов Владимир Александрович, сервисный инженер. Ремонт и настройка компьютеров, обучение работе на компьютере, консультации, подключение к Интернету

КОНТАКТЫ

Ответы на вопросы

Вы можете напрямую задать вопрос с нашего сайта   или поделится своим предложением, для этого заполните форму ниже: 

Председатель ТСН

Летучий Сергей Алексеевич

Контактные телефоны:

 

Правление ТСН «Красноказарменная 9»: 8(495)361-03-23

Управляющий: 8(985)933-16-65

Бухгалтер: 8(909)670-10-42

Аварийные службы:

Единый Диспетчерский Центр (ЕДЦ): 8(495)539-53-53

Аварийно-техническая служба: 8(985)284-81-69 — с 9-00 до 18-00 час.; 

8(985)284-70-49 — после 18-00 час.

Аварийная служба лифтов: 8(495)120-21-11