АВАРИЙНЫЕ телефоны
+7(985)284-81-69 водопровод
+7(495)120-21-11 лифт
+7(909)939-89-64 отопление
+7(963)612-50-68 электрик

    ТСН "Красноказарменная 9"           
+7(495) 361-03-23 правление              
+7(901) 333-25-34 бухгалтер               
+7(910) 417-64-87 техник-смотритель 

 

НОВОСТИ и ОБЪЯВЛЕНИЯ

Это текст. Нажмите, чтобы отредактировать и добавить что-нибудь интересное.

Собрание.jpg

ВНИМАНИЕ !

УВЕДОМЛЕНИЕ

21 июня в 19:00 проводится общее собрание ТСН

Уважаемые члены ТСН «Красноказарменная 9»!

Уведомляем вас о проведении годового общего собрания членов ТСН, которое состоится в очно-заочной форме в период с «21» июня 2022 г. по «20» июля 2022 г.

Инициатор собрания – Правление товарищества.

Очная часть собрания будет проведена в 19-00 час. (начало регистрации в 18-30 час.) по адресу: ул. Красноказарменная, дом 9 во дворе дома на спортивной площадке.  

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ

  1. Избрание председателя собрания.

  2. Избрании секретаря собрания.

  3. Избрании членов счетной комиссии общего собрания.

  4. Утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества в 2021 г.

  5. Утверждение отчета правления товарищества о выполнении сметы доходов и расходов за 2021 г.

  6. Утверждение заключения Ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества.

  7. Утверждение новой редакции Устава ТСН.

  8. Утверждение Положения об оплате труда Председателя правления ТСН.

  9. Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества на 2022г.

  10. Утверждение сметы доходов и расходов товарищества на 2022 г.

  11. Досрочное прекращение полномочий членов Правления ТСН Степина К.М. и Федюшина М.В.

  12. Определение единого места хранения всех протоколов и решений общего собрания членов ТСН.

  13. Определение способа доведения до собственников помещений решения собрания.

Место приёма решений членов товарищества для заочного голосования: г. Москва, ул. Красноказарменная д. 9, помещение Правления товарищества, ящик для голосования.

Окончание приема заполненных решений членов товарищества до 18-00 час «20» июля 2022 г.

Ознакомится с материалами общего собрания и документами, предлагаемыми к утверждению, можно на сайте Товарищества krk9.ru в помещении Правления товарищества по рабочим дням с 10-00ч. до 18-00ч.

Дата вывешивания уведомлений о проведении общего собрания членов товарищества собственников «11» июня 2022 г.

sobranie.jpg

ВНИМАНИЕ !

УВЕДОМЛЕНИЕ

21 июня в 20:30 проводится общее собрание собственников дома

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная дом 9!

 Уведомляем вас о проведении общего собрания собственников, которое состоится в очно-заочной форме в период с «21» июня 2022 г. по «20» июля 2022 г.

 Инициатор собрания – Правление ТСН «Красноказарменная 9».

Очная часть собрания будет проведена в 20-30 час. (начало регистрации в 20-00час.) по адресу: ул. Красноказарменная, дом 9 во дворе дома на спортивной площадке.  

 ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ:

  1. Избрание председателя собрания.

  2. Избрании секретаря собрания.

  3. Избрании членов счетной комиссии общего собрания;

  4. Об определении порядка расходования средств специального счета капремонта в 2022 году.

  5. Об освобождении чердачных помещений от незаконно размещенного имущества.

  6. Об определении общего порядка размещения кабельных сетей на фасаде дома.

  7. О мерах по выявлению   нежилых помещений, подлежащих включению в состав общего имущества многоквартирного дома.

  8. Об установлении границы балансовой принадлежности кабельной электросети и определении мест установки счетчиков электроэнергии для собственников нежилых помещений.

  9. О ежемесячной передаче показаний счетчиков электроэнергии в правление ТСН «Красноказарменная 9»

  10. Об определении единого места хранения всех протоколов и решений общего собрания членов ТСН.

  11. Об определении способа доведения до собственников помещений решений, принятых собранием.

Место приёма решений членов товарищества для заочного голосования: г. Москва, ул. Красноказарменная д. 9, помещение Правления Товарищества, ящик для голосования.

Окончание приема заполненных решений членов товарищества до 18-00 час «20» июля 2022 г.

Ознакомится с материалами общего собрания и документами, предлагаемыми к утверждению, можно на сайте Товарищества krk9.ru в помещении Правления Товарищества по рабочим дням с 10-00ч. до 18-00ч.

Дата вывешивания Уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений «11» июня 2022 г.

Отчет.jpg

Ревизионная комиссия закончила проверку финансового отчета ТСН за 2021 год.

Ревизионная комиссия в новом составе закончила проверку финансовой отчетности работы правления ТСН. Итоги проверки в виде заключения РК и бухгалтерский отчет размещены на нашем сайте в разделе "Планы и отчеты".

Далее заключение РК и план расходов ТСН будут представлены общему собранию ТСН для утверждения. 

В настоящий момент правление готовит проведение этого собрания и планирует совместить его с общим собранием собственников (ОСС). 

На ОСС будет предложено проголосовать за новый порядок использования общего имущества (вынести электрические счетчики компаний в общую электрощитовую для пресечения кражи электроэнергии) и скорректировать план капитального ремонта дома в связи с недостатком средств на специальном счете.

Устав.jpg

Правление ТСН

утвердило для голосования

на общем собрании

новую редакцию Устава ТСН

Правление ТСН на протяжении последних месяцев готовило новый устав нашего товарищества и после длительных консультаций с юристами закончило работу над его редакцией. Были исправлены допущенные в прошлом (из-за незнания и неопытности) ошибки, затруднявшие работу ТСН. Сейчас этот документ соответствует большинству уставов, принятых в ТСЖ и  последним положениям законодательства.

Это позволит более эффективно управлять нашим имуществом и быстрее принимать важные для всех решения в быстро меняющейся экономической и правовой ситуации.

С текстом новой редакции устава вы может ознакомится пройдя по ссылке - Устав 2022.

 
 

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ

ПАМЯТКА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИ ОБЩЕНИИ С ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ ВЛАСТИ

 

1. Любой многоквартирный дом (МКД) помимо отдельных квартир (помещений) содержит в себе помещения, оборудование, территорию (имущество) общего пользования.

2. Любому собственнику квартиры (помещения) в МКД помимо его недвижимости принадлежит часть общего имущества в МКД.

3. Земельный участок, на котором размещен МКД и его придомовая территория являются ОБЩЕДОЛЕВОЙ собственностью всех собственников квартир (помещений) в таком МКД

Эти положения определены Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ, п. 4 ч. 1 ст. 36 п. 4): "собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты".

4. Размер и границы земельного участка определяются местной властью при принятии решения о выделении земли под строительстве МКД в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В отношении нашего дома такое решение за № 83/42 было принято 23 ноября 1951 г. Исполнительным Комитетом Московского Городского Совета депутатов трудящихся: "Во исполнение постановления Совета Министров СССР от 3.х.51 г. отвести заводу, где директором тов. Иосилович, Министерства авиационной промышленности СССР земельный участок по Красноказарменной уд., вл. № 7-9, в границах согласно представленному плану, для строительства многоэтажного дома".

 

5. Право общей долевой собственности на земельный участок у жителей (собственников) квартир (помещений) в МКД возникло с момента приобретения (приватизации) ими своей недвижимости и каких-либо актов от органов власти о его возникновении не требуется.

Об этом сказано в федеральном законе № 189 от 29 декабря 2004 г. в ч. 5 ст. 16: "с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме".

И дано разъяснение в постановлении №10, п. 66 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г.: "если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

6. Любые действия, влекущие изменение (уменьшение, отторжение, ограничение, обременение и т.п.) размера и назначения земельного участка принадлежащего МКД, как обей долевой собственности, возможны только с согласия всех собственников МКД.

7. Решение об изменении части придомовой территории, как общей долевой собственности, возможно только по решению общего собрания собственников помещений МКД большинством (не менее 2/3) голосов.

Это требование содержится в ч. 3 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации:"уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции"

и в ч. 2 ст. 40: "Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме".

 

8. Решение по отводу части нашей придомовой территории для нужд воинской части под прокладку коммунальных сетей является ни чем иным, как использованием общей долевой собственности в обход решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.​

 

ГОЛОСОВАНИЯ и ОПРОСЫ

Собрание5.jpg

Протоколы прошедших собраний

С протоколами прошедших собраний можно ознакомиться в разделе "Информация о доме".

Круглый стол.jpg

Проведено очередное собрание собственников

19.12.2020 - 12.01.2021 было проведено очередное собрание собственников. Ознакомиться с результатами собрания можно ЗДЕСЬ

 

ПЛАНЫ и ОТЧЕТЫ

ПЛАНЫ и ОТЧЕТЫ

ДОКУМЕНТЫ и ПОЛОЖЕНИЯ

Устав товарищества собственников недвижимости "Красноказарменная 9"

Памятка по оплате услуг через Сбербанк

Постановление конституционного суда о капремонте

Свидетельство о регистрации ТСН

Решение арбитражного суда о передаче управления дома от ГБУ Жилищник к ТСН Красноказарменная 9

Бланк учета показаний ИПУ

Карточка организации ТСН Красноказарменная 9

Постановление о возбуждении исполнительного производства

Уведомление по учету ГВС и ХВС

План БТИ земельного участка

Специальный счет капремонта

 

 
 

ИСТОРИЯ и ЛЮДИ

История нашей улицы

Название улицы восходит к XIX веку и образовано от «Красных казарм» — зданий бывших кадетских корпусов (двух служебных корпусов Екатерининского дворца и Лефортовских казарм), выстроенных из красного кирпича. При Екатерине второй дворцы были перестроены, а в 19-ом веке отданы под кадетские корпуса.

О создании Красных казарм впервые упоминается в 1730-х годах в связи со строительством Лефортовских дворцов для императрицы Анны Иоановны. Тогда же была посажена знаменитая Анненгофская роща на месте современной Красноказарменной улицы, которая была уничтожена смерчем 16 июня 1904 года.
В том же веке в роще начали селиться разбойники и бродяги, что стало причиной появления Лефортовской тюрьмы.

В 1913 году эту территорию приобрели городские власти, но активная застройка на Красноказарменной началась только в советское время.

КОНТАКТЫ

Задать вопрос

Вы можете напрямую задать вопрос с нашего сайта  или поделится своим предложением, для этого заполните форму ниже: 

Отлично! Сообщение получено.

проф..jpg

Председатель ТСН

Звягин Виктор Анатольевич

Контактные телефоны:

 

Правление ТСН «Красноказарменная 9»: +7(495)361-03-23

+7(910)417-64-87 техник-смотритель Юрий Олегович

+7(901)333-25-34 бухгалтер Наталья Александровна

+7(963)612-50-68 электрик Андрей 

+7(909)939-89-64 тепло-техник Иван