НАШЕМУ ДОМУ —

НОВОЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

 

НОВОСТИ и ОБЪЯВЛЕНИЯ

01.02.2021

 

Изменение тарифов

С новыми тарифами на содержание жилого помещения и на капитальный ремонт можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

21.06.2020

 

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ НАШЕГО ДОМА!

В связи с модернизацией шлагбаумов и перехода на дистанционное диспетчерское обслуживание ИЗМЕНЯЕТСЯ ПОРЯДОК въезда, выезда и стоянки автотранспортных средств на придомовой территории многокартирного дома по адресу : г.Москва, ул.Красноказарменная, 9 (далее по тексту именуемое «МКД»).

ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРОННЫЕ КАРТЫ СОХРАНЯЮТ СВОЁ ДЕЙСТВИЕ СОГЛАСНО ПОЛОЖЕНИЮ О ПРОПУСКНОМ РЕЖИМЕ, ПРИНЯТОМУ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА 28.03.2014 года.

ДАННЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ КАСАЮТСЯ ТОЛЬКО ПОДАЧИ РАЗОВЫХ ЗАЯВОК НА ГОСТЕВОЙ ДОСТУП!!!

Разовый гостевой доступ дает право въезда-выезда не более одного постороннего автомобиля на придомовую территорию МКД с целью погрузки-выгрузки вещей и сроком нахождения автомобиля на придомовой территории МКД не более 30 минут.

Максимальное количество разовых гостевых доступов – 10 доступов в месяц.

Кто имеет право на разовый гостевой доступ:

  1. Собственники помещений МКД;

  2. Жильцы, арендаторы, наниматели помещений МКД.

Для чего нужен гостевой доступ:

  1. Для пропуска личного автотранспорта жильцов МКД, не имеющих персональных электронных карт с целью погрузки-выгрузки личных вещей;

  2. Для пропуска автотранспорта служб доставки крупногабартиных вещей и строительных материалов;

  3. Для пропуска такси с целью погрузки-выгрузки личных вещей.

Ответственность:

  1. Лица, санкционировавшие проезд гостей, такси, служб доставки и т.п. на придомовую территорию, несут ответственность за их действия и перемещение по придомовой территории МКД;

  2. За систематическое нарушение правил использования разовых гостевых доступов предусматривается наказание в виде уменьшения максимального месячного количества разовых гостевых доступов в отношении Лиц-нарушителей. 

 

Для возможности заказа разовых гостевых доступов Вам необходимо обратиться к лицу, уполномоченному на представление интересов собственников помещений в МКД и предоставить следующую информацию:

  1. Номер квартиры, подъезда;

  2. ФИО собственника помещения МКД;

  3. Правоустанавливающие документы собственника помещения или нанимателя;

  4. Номер телефона, который будет зафиксирован в базе данных диспетчерской службы, и с которого будет подаваться предварительная заявка на получение гостевого доступа.

Лицом, уполномоченным на представление интересов собственников помещений в МКД по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств, является Исаков Олжас Аскерович (моб. +7 985 9055183, e-mail: olzhas_isakov@mail.ru).

26.03.2021

Сообщение

О проведении внеочередного общего собрания собственников помещений (Далее по

тексту: общее собрание) в многоквартирном доме № 9 по ул. Красноказарменная, в г.

Москве, проводимом в форме очно-заочного голосования, по вопросам повестки дня,

поставленных на голосование.

 

Собрание состоится 04 апреля 2021г в 18-00 час.(начало регистрации в 17-30

час.) по адресу: г.Москва, ул. Красноказарменная, дом 9, во дворе на

спортивной площадке ( рекомендуется одеть на себя маску и перчатки).

ВОПРОСЫ ПОВЕСТКИ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1. Об избрании Председателя и Секретаря общего собрания.

2. Об избрании членов счетной комиссии общего собрания.

3. Об утверждении перечня по планируемому выборочному капитальному ремонту в Доме:

- ремонт крыши (замена кровли, желобов и свесов);

- ремонт дефектных участков фасада (замена защитных ограждений (балюстрады) на крыше);

- ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения (замена разводящих магистралей);

- ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения (замена

разводящих магистралей);

- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (замена разводящих магистралей);

- ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения (замена стояков по этажам);

- ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения (замена стояков по этажам).

4. Об утверждении предельно допустимой стоимости капитального ремонта в Доме по приведенному перечню.

5. Об утверждении сроков проведения капитального ремонта в Доме по приведенному перечню.

6. Об утверждении источников финансирования капитального ремонта в Доме:

- за счет денежных средств собственников помещений, собранных на специальном счете ТСН «Красноказарменная 9» и иных законных источников финансирования капитального ремонта.

7. Об утверждении лиц, которые от имени всех собственников в Доме уполномочены участвовать в комиссии по открытию работ/услуг и принятию выполненных работ/услуг по капитальному ремонту Дома, в том числе подписывать соответствующие документы.

8. Об утверждении лиц, которые от имени всех собственников участвуют в комиссии по выбору организаций – исполнителей на указанные виды капитального ремонта, в том числе осуществляют сопровождение капитального ремонта:

- в части контроля за соблюдением организациями – исполнителями, при

проведении работ/услуг в рамках капитального ремонта Дома, требований и норм действующего законодательства РФ;

- по исполнению исходно – разрешительной, технической, приёмо-сдаточной и отчетной документации на капитальный ремонт Дома.

9. О включении в «Состав общего имущества по адресу: г. Москва,

Красноказарменная, домовладение 9, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности» в редакции Приложения № 2 к решению общего собрания собственников помещений Дома от 16 апреля 2018г., оформленного Протоколом № 1 от 01.07.2018г., ранее учтенных объектов недвижимого имущества собственников помещений, которые на дату

приватизации первой квартиры в доме (28 октября 1992г.) относились к общей

долевой собственности собственников помещений ведомственного жилого фонда АНТК им. А.Н. Туполева, а так же ранее зарегистрированных прав на нежилые помещения в Едином Государственном реестре недвижимости, входящих в состав

общего имущества по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, домовладение 9, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности на дату приватизации первой квартиры в Доме.

10. Об распределении доходов, полученных от использования общего имущества собственников помещений в соответствии со ст. 152 Жилищного Кодекса РФ.

11. Об определении единого места хранения всех протоколов и решений общих собраний собственников помещений проводимых, когда либо, в Доме.

12. Об определении способа доведения до собственников помещений Дома решений, принятых на общем собрании.

С информационными материалами по повестке дня общего собрания можно

ознакомиться на стенде в помещении Правления ТСН «Красноказарменная 9» с 10-

00 ч. до 17-00 ч. в период до 30 апреля 2021г.

Инициаторы собрания: Правление ТСН «Красноказарменная 9» и старшие по

подъездам Дома:

1. Чемоданова Г.В. (квартира № 17);

2. Летучий С.А. (квартира 36); 

3. Волков И.В. (квартира 79);            

4. Кузнецов С.А. (квартира 111);  

5. Сунцова Т.Г. (квартира 15); 

6. Степин К.М. (квартира 213);

7. Сире  Г.Э. (квартира 249);

8. Звягин В.А. (квартира 19);    

9. Егорова Т.Б. (квартира 42);  

10. Никитин С.В. (квартира 97);

11. Баранова Л.П.  (квартира 113);

12. Исаков О.А. (квартира 183);

13. Федюшин М.В. (квартира 277);

14. Преображенский Е. Л. (кв.253).

Место приема заполненных решений собственников для заочной части голосования: г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 9, помещение Правления ТСН «Красноказарменная 9», ящик для голосования. Окончание приема заполненных решений собственников до 19-00 ч. 30.04.2021г.

14.01.2021

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений (квартир)!

 

 На основании требований, изложенных в Правилах пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕМ  ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от  14 мая 2013 г. N 410 «О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИ ВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ» далее – Правила), на собственников  и нанимателей  жилых помещений в многоквартирных домах, в которых размещено газовое оборудование,  возложена обязанность по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования, проводимых специализированной организацией на основании соответствующего договора

Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования является собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование, исполнителем  является - специализированная организация.

Государственной жилищной инспекцией города Москвы, осуществляющей функции надзора за соблюдением вышеуказанных Правил, в качестве исполнителей по договорам о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования предложены следующие организации, имеющие лицензии на проведении данных работ: всего 89 организаций www.mos.ru/mgi/documents/normativnye-pravovye-akty/view/219848220/.

Со списком некоторых организаций и полной версией новости можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

 

ТСН «Красноказарменная,9», как управляющая организация, проводит  работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового  газового оборудования, на выполнение которых заключен соответствующий договор со специализированной организацией.

 
 

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ

ПАМЯТКА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИ ОБЩЕНИИ С ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ ВЛАСТИ

 

1. Любой многоквартирный дом (МКД) помимо отдельных квартир (помещений) содержит в себе помещения, оборудование, территорию (имущество) общего пользования.

2. Любому собственнику квартиры (помещения) в МКД помимо его недвижимости принадлежит часть общего имущества в МКД.

3. Земельный участок, на котором размещен МКД и его придомовая территория являются ОБЩЕДОЛЕВОЙ собственностью всех собственников квартир (помещений) в таком МКД

Эти положения определены Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ, п. 4 ч. 1 ст. 36 п. 4): "собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты".

4. Размер и границы земельного участка определяются местной властью при принятии решения о выделении земли под строительстве МКД в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В отношении нашего дома такое решение за № 83/42 было принято 23 ноября 1951 г. Исполнительным Комитетом Московского Городского Совета депутатов трудящихся: "Во исполнение постановления Совета Министров СССР от 3.х.51 г. отвести заводу, где директором тов. Иосилович, Министерства авиационной промышленности СССР земельный участок по Красноказарменной уд., вл. № 7-9, в границах согласно представленному плану, для строительства многоэтажного дома".

 

5. Право общей долевой собственности на земельный участок у жителей (собственников) квартир (помещений) в МКД возникло с момента приобретения (приватизации) ими своей недвижимости и каких-либо актов от органов власти о его возникновении не требуется.

Об этом сказано в федеральном законе № 189 от 29 декабря 2004 г. в ч. 5 ст. 16: "с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме".

И дано разъяснение в постановлении №10, п. 66 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г.: "если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

6. Любые действия, влекущие изменение (уменьшение, отторжение, ограничение, обременение и т.п.) размера и назначения земельного участка принадлежащего МКД, как обей долевой собственности, возможны только с согласия всех собственников МКД.

7. Решение об изменении части придомовой территории, как общей долевой собственности, возможно только по решению общего собрания собственников помещений МКД большинством (не менее 2/3) голосов.

Это требование содержится в ч. 3 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации:"уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции"

и в ч. 2 ст. 40: "Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме".

 

8. Решение по отводу части нашей придомовой территории для нужд воинской части под прокладку коммунальных сетей является ни чем иным, как использованием общей долевой собственности в обход решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.​

ГОЛОСОВАНИЯ и ОПРОСЫ

Протоколы прошедших собраний

С протоколами прошедших собраний можно ознакомиться в разделе "Информация о доме".

Проведено очередное собрание собственников

19.12.2020 - 12.01.2021 было проведено очередное собрание собственников. Ознакомиться с результатами собрания можно ЗДЕСЬ

 

ПЛАНЫ и ОТЧЕТЫ

ПЛАНЫ и ОТЧЕТЫ

ОТЧЕТ НА 1 ФЕВРАЛЯ 2020 ГОДА

Внимание!

·   При заключении договора с «Мосэнергосбытом» по электроснабжению общего имущества нашего дома (к общему имуществу относится: освещение подъездов, чердаков, подвалов, электропитание лифтов) «Мосэнергосбыт» выставил нам счет на оплату электричества потребленного  всеми потребителями и абонентами  нашего дома в размере 346 776,12 руб.  Из этой суммы исключены (с минусом) оплаченные счета абонентов дома (счет на оплату см. приложение №3). Выставленный «Мосэнергосбытом» счет оказался примерно в 10 (десять!) раз больше, чем потребовалось для нужд общего имущества дома. В приложении 4 жирным шрифтом в первом столбце отмечены электросчетчики, по которым Мосэнергосбыт считает потребленное нашим домом электричество (первые два - на подъезды №1,2,3, вторые два - на п.№4,5,6,7,8 и  последние два – п.№9,10,11.), минусом отмечены абоненты нашего дома, оплатившие свои счета.  Мы, с привлечением специалистов «Мосэнергосбыта», провели осмотр электрощитовых, при этом было обнаружено подключение неизвестных потребителей  и врезки в электрические кабели абонентов, минуя их электросчетчики. Эти незаконные подключения были осуществлены при управлении домом ГБУ «Жилищник», в таком состоянии они передали нам дом. Оплачивать такие счета нам нечем, будем заключать договоры с электрокомпаниями, которые будут выявлять незаконных потребителей электроэнергии, составлять Акты, отключать их и передавать дела в суд.

·   Обращаем ваше внимание, что в последней таблице приложения 4 указана стоимость электричества и плата за услуги доставки. Напоминаем, что трансформатор, к которому подключены наши электрощитовые, находится в нашем доме и расположен в помещении нашего общего домового имущества, расстояние от трансформатора до электрощитовой составляет не более 100 метров, а стоимость электричества на трансформаторе дешевле. Из этого следует, что мы можем значительно уменьшить стоимость электричества для наших потребителей.

 

ДОКУМЕНТЫ и ПОЛОЖЕНИЯ

Устав товарищества собственников недвижимости "Красноказарменная 9"

Памятка по оплате услуг через Сбербанк

Постановление конституционного суда о капремонте

Свидетельство о регистрации ТСН

Решение арбитражного суда о передаче управления дома от ГБУ Жилищник к ТСН Красноказарменная 9

Бланк учета показаний ИПУ

Карточка организации ТСН Красноказарменная 9

Постановление о возбуждении исполнительного производства

Уведомление по учету ГВС и ХВС

План БТИ земельного участка

Специальный счет капремонта

 

 
 

ИСТОРИЯ и ЛЮДИ

История нашей улицы

Название улицы восходит к XIX веку и образовано от «Красных казарм» — зданий бывших кадетских корпусов (двух служебных корпусов Екатерининского дворца и Лефортовских казарм), выстроенных из красного кирпича. При Екатерине второй дворцы были перестроены, а в 19-ом веке отданы под кадетские корпуса.

О создании Красных казарм впервые упоминается в 1730-х годах в связи со строительством Лефортовских дворцов для императрицы Анны Иоановны. Тогда же была посажена знаменитая Анненгофская роща на месте современной Красноказарменной улицы, которая была уничтожена смерчем 16 июня 1904 года.
В том же веке в роще начали селиться разбойники и бродяги, что стало причиной появления Лефортовской тюрьмы.

В 1913 году эту территорию приобрели городские власти, но активная застройка на Красноказарменной началась только в советское время.

 

НАШИ ПАРТНЁРЫ

Наумов Владимир Александрович, сервисный инженер. Ремонт и настройка компьютеров, обучение работе на компьютере, консультации, подключение к Интернету

КОНТАКТЫ

Ответы на вопросы

Вы можете напрямую задать вопрос с нашего сайта   или поделится своим предложением, для этого заполните форму ниже: 

Председатель ТСН

Летучий Сергей Алексеевич

Контактные телефоны:

 

Правление ТСН «Красноказарменная 9»: 8(495)361-03-23

Управляющий: 8(926)391-96-92

Главный бухгалтер Наталья Александровна: 8(901)333-25-34

Электрик: 8(963)612-50-68

Теплотехник: 8(909)939-89-64

Диспетчер (домофоны): 8(495)280-72-81; 8(499)943-02-96; 8(499)198-42-34

Аварийные службы:

Единый Диспетчерский Центр (ЕДЦ): 8(495)539-53-53

Аварийно-техническая служба: 8(985)284-81-69 — с 9-00 до 18-00 час.; 

8(985)284-70-49 — после 18-00 час.

Аварийная служба лифтов: 8(495)120-21-11

 

ТСН «Красноказарменная 9» 2019

  • Vkontakte - Grey Circle
  • Facebook - Grey Circle
  • LinkedIn - Grey Circle