НАШЕМУ ДОМУ —
НОВОЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ
НОВОСТИ и ОБЪЯВЛЕНИЯ
Заключён договор на сервисное обслуживание систем подъездных запирающих устройств
July 21, 2020
20 июня 2020 г. заключён договор на сервисное обслуживание систем подъездных запирающих устройств.
- По Договору будет произведена замена или модернизация запирающих устройств во всех подъездах нашего дома (Приложение 1).
- Ежеквартально будет проводиться плановые профилактические работы (Приложение 2).
- Перечень работ по модернизации и график замены запирающих устройств в подъездах представлен в Приложении 3.
График приема заявок от собственников помещений по устранению неисправностей запирающих устройств:
- прием заявок диспетчером ежедневно с 9:00 до 21:00
- прием заявок на автоответчик с 21:00 до 9:00
- круглосуточный прием заявок по электронной почте: zayavka@mdsec.ru.
Телефоны диспетчерской: 8(499)943-0296, 8(499)198-4234, 8(495)280-7281.
Изменения в начислении ЖКУ в связи с введением режима повышенной готовности
April 23, 2020
В соответствии с пунктом 20.6 Указа Мэра Москвы от 05.03.2020 № 12-УМ (в ред. от 10.04.2020г.) «О введении режима повышенной готовности» собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля 2020 г. по 30 июня 2020 г.
В связи с тем, что начисление взноса на капитальный ремонт за указанный период не производится, у ГКУ «ГЦЖС» (ГКУ «Городской центр жилищных субсидий») отсутствуют основания для приема от организаций отчетов о недополученных доходах в связи с предоставлением гражданам мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт за апрель, май и июнь 2020 г.
Также в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 420 в период с апреля 2020 года (дата окончания действия субсидии - 01.03.2020) по октябрь 2020 года (дата окончания действия субсидии - 30.09.2020) предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг продлевается на следующие 6 месяцев «автоматически» в беззаявительном порядке без посещения гражданами Центров государственных услуг «Мои документы» и «Районных отделов жилищных субсидий» и письменных обращений в органы исполнительной власти.
Информация о платежном документе и о его оплате
December 06, 2019
В настоящее время нам удалось собрать информацию и выписать новые платежные документы с новыми лицевыми счетами на всех собственников помещений нашего дома для оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества и отоплению.
Оплата за другие услуги будет внесена в платежный документ в следующем месяце после заключения договоров с остальными подрядными организациями.
Оплата взносов за капитальный ремонт на наш, дополнительно открытый в ПАО «Сбербанк России» «специальный счет капитального ремонта», по решению Мосжилинспекции будет производиться с 15 января 2020 года. Так же, 15 января 2020 года Фонд капитального ремонта должен перевести на наш «специальный счет капитального ремонта» все денежные средства собранные в Фонде капитального ремонта от собственников помещений нашего дома.
В настоящее время собственникам помещений нашего дома розданы платежные документы от ТСН «Красноказарменная 9» в квартиры с № 1 по № 198, в квартиры №199 по №293 платежные документы будут переданы в понедельник 09 декабря 2019 года.
В связи с тем, что ГБУ «Жилищник Лефортово» и МФЦ «Лефортово» не передали нам в полном объеме информацию о собственниках и жителях нашего дома, то формирование платежного документа производиться вручную, при этом могут возникнуть неточности в платежных документах.
Просим вас перед оплатой проверить квитанцию и сообщить нам о необходимых корректировках по следующим вопросам:
а) получаете ли Вы на квартиру более одного лицевого счета (коммунальная квартира или разделение счетов);
б) соответствует ли количество зарегистрированных граждан;
в) соответствует ли количество льготников в квартире;
г) соответствуют ли показания приборов ГВС и ХВС, учтенные в расчетах МФЦ.
Оплата за газ будет производиться по прямым договорам между собственником помещений и ООО «Газпром межрегионгаз Москва» №5. Дополнительная информация будет сообщена позже.
Уважаемые собственники!
November 17, 2019
Обновлена информация от 31.10.2019.
С 01 ноября 2019 года ТСН «Красноказарменная 9» переходит на самостоятельное начисление
жилищно-коммунальных услуг.
На время переходного периода данные начисления будут выставлены для оплаты квитанцией ЕПД от МФЦ и квитанцией от ТСН "Красноказарменная 9", которая появится в ближайшее время.
Информация по оплате Спецсчета капитального ремонта будет сообщена позже.
В разделе "Документы и положения" можно скачать Бланк учета показаний ИПУ, Уведомление по учету ГВС и ХВС, а также Памятку об оплате услуг через Сбербанк России (обновлена).
Итоги управления ГБУ Жилищник нашим домом
September 22, 2019
Уважаемые жители и собственники нашего дома! После долгих споров и суда, наш дом переходит под управление ТСН Красноказарменная 9. За эти годы наше общее имущество пришло в упадок и нам предстоит его восстанавливать. Мы провели ревизию состояния имущества нашего дома и предлагаем вашему вниманию краткий фотоотчет об этой работе в разделе "Отчеты". С полным фотоотчетом можно ознакомиться здесь.
Будьте осторожны при нахождении возле дома!
September 16, 2019
При проведение обследования дома для оформления Акта приема-передачи нашего дома от ГБУ Жилищник к ТСН "Красноказарменная 9" было обнаружено такое аварийное состояние парапета крыши нашего дома угрожающее безопасности и жизни людей. Первое обращение было отправлено на сайт мэра Москвы 25.08.2019г., затем фотографии были посланы в Управу района Лефортово, ГБУ Жилищник и Прокуратуру - результата нет. Вероятно ремонт и восстановление парапета крыши будем выполнять своими силами "ТСН Красноказарменная 9".
Изменение тарифов на ЖКУ с 01.07.2020
July 30, 2020
В 2020 году изменится большинство цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения Москвы. Основные изменения утверждены постановлением Правительства Москвы от 03 декабря 2019 года N 1596-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП" и приказами Департамента экономической политики и развития города Москвы (ДЭПиР).
Более подробно с новыми тарифами можно ознакомиться ЗДЕСЬ.
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ НАШЕГО ДОМА!
June 20, 2020
В связи с модернизацией шлагбаумов и перехода на дистанционное диспетчерское обслуживание ИЗМЕНЯЕТСЯ ПОРЯДОК въезда, выезда и стоянки автотранспортных средств на придомовой территории многокартирного дома по адресу : г.Москва, ул.Красноказарменная, 9 (далее по тексту именуемое «МКД»).
ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРОННЫЕ КАРТЫ СОХРАНЯЮТ СВОЁ ДЕЙСТВИЕ СОГЛАСНО ПОЛОЖЕНИЮ О ПРОПУСКНОМ РЕЖИМЕ, ПРИНЯТОМУ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА 28.03.2014 года.
ДАННЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ КАСАЮТСЯ ТОЛЬКО ПОДАЧИ РАЗОВЫХ ЗАЯВОК НА ГОСТЕВОЙ ДОСТУП!!!
Разовый гостевой доступ дает право въезда-выезда не более одного постороннего автомобиля на придомовую территорию МКД с целью погрузки-выгрузки вещей и сроком нахождения автомобиля на придомовой территории МКД не более 30 минут.
Максимальное количество разовых гостевых доступов – 10 доступов в месяц.
Кто имеет право на разовый гостевой доступ:
-
Собственники помещений МКД;
-
Жильцы, арендаторы, наниматели помещений МКД.
Для чего нужен гостевой доступ:
-
Для пропуска личного автотранспорта жильцов МКД, не имеющих персональных электронных карт с целью погрузки-выгрузки личных вещей;
-
Для пропуска автотранспорта служб доставки крупногабартиных вещей и строительных материалов;
-
Для пропуска такси с целью погрузки-выгрузки личных вещей.
Ответственность:
-
Лица, санкционировавшие проезд гостей, такси, служб доставки и т.п. на придомовую территорию, несут ответственность за их действия и перемещение по придомовой территории МКД;
-
За систематическое нарушение правил использования разовых гостевых доступов предусматривается наказание в виде уменьшения максимального месячного количества разовых гостевых доступов в отношении Лиц-нарушителей.
Для возможности заказа разовых гостевых доступов Вам необходимо обратиться к лицу, уполномоченному на представление интересов собственников помещений в МКД и предоставить следующую информацию:
-
Номер квартиры, подъезда;
-
ФИО собственника помещения МКД;
-
Правоустанавливающие документы собственника помещения или нанимателя;
-
Номер телефона, который будет зафиксирован в базе данных диспетчерской службы, и с которого будет подаваться предварительная заявка на получение гостевого доступа.
Лицом, уполномоченным на представление интересов собственников помещений в МКД по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств, является Исаков Олжас Аскерович (моб. +7 985 9055183, e-mail: olzhas_isakov@mail.ru).
В процессе работы по новому положению пропускного режима в дальнейшем возможны изменения по пожеланиям собственников МКД.
Приостановление покрасочных работ
May 11, 2020
В соответствии с указом Мэра Москвы от 05.03.2020 № 12-УМ «О введении режима повышенной готовности», а также в соответствии с поручением заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы П.П. Бирюкова от 31.03.2020 № 18-38-73/20 на период самоизоляции работы, связанные с покраской внешних и внутренних конструктивных элементов многоквартирных домов, проводиться не будут.
Благодарность Гусейналыеву Рахману Шафа оглы
May 11, 2020
В нашем доме 25.02.2020 года произошла авария: прорвало трубу горячего водоснабжения в
квартире №92.
Собственник жилого помещения квартиры №88 Гусейналыев Рахман Шафа оглы пришел на
помощь и сумел перекрыть отверстие в трубе горячего водоснабжения до прихода аварийной
службы.
Благодаря незамедлительным действиям, подвергая себя опасности, Рахман Шафа оглы
предотвратил затопление нескольких квартир в нашем доме.
Правление ТСН «Красноказарменная 9» выражает благодарность Гусейналыеву Рахману Шафа
оглы.
Вниманию жителей нашего дома!
February 02, 2020
На прошлой неделе вскрыли квартиру в подъезде №2.
Огромная просьба не пускать никого в подъезды, в том числе "специалистов", предлагающих свои услуги, а также обратить внимание на посторонних и подозрительных лиц.
Спасибо!
Отчёт по текущей ситуации
February 02, 2020
С кратким отчетом по текущей ситуации в нашем доме можно ознакомиться в разделе "Планы и отчеты".
Застройка хлебозавода
November 27, 2019
Прошли слушания по застройке земельного участка Хлебозавода №12. Мнение Павла Тарасова по данному вопросу можно узнать в его выступлении в приложенном видео.
ГОЛОСОВАНИЯ и ОПРОСЫ
Aug 28, 2019
Проведено очередное собрание собственников
10.04.2019 было проведено очередное собрание собственников. Ознакомиться с результатами собрания можно в Протоколе №1 или в разделе "Информация о доме".
Aug 28, 2019
С протоколами прошедших собраний можно ознакомиться в разделе "Информация о доме".
Feb 28, 2018
ВСТУПЛЕНИЕ В ТСН "КРАСНОКАЗАРМЕННАЯ 9"
Вниманию собственников недвижимости.
Открыт прием заявлений о вступлении в ТСН нашего дома. Заявления можно получить, заполнить передать через старших по вашему подъезду. Убедительная просим не откладывать это мероприятие на долгий срок, так как от этого зависят сроки по оформлению документов ТСН.
С уважением,
Председатель ТСН "Красноказарменная 9"
Летучий Сергей Алексеевич
ПЛАНЫ и ОТЧЕТЫ
ПЛАНЫ и ОТЧЕТЫ
ОТЧЕТ НА 1 ФЕВРАЛЯ 2020 ГОДА
Внимание!
· При заключении договора с «Мосэнергосбытом» по электроснабжению общего имущества нашего дома (к общему имуществу относится: освещение подъездов, чердаков, подвалов, электропитание лифтов) «Мосэнергосбыт» выставил нам счет на оплату электричества потребленного всеми потребителями и абонентами нашего дома в размере 346 776,12 руб. Из этой суммы исключены (с минусом) оплаченные счета абонентов дома (счет на оплату см. приложение №3). Выставленный «Мосэнергосбытом» счет оказался примерно в 10 (десять!) раз больше, чем потребовалось для нужд общего имущества дома. В приложении 4 жирным шрифтом в первом столбце отмечены электросчетчики, по которым Мосэнергосбыт считает потребленное нашим домом электричество (первые два - на подъезды №1,2,3, вторые два - на п.№4,5,6,7,8 и последние два – п.№9,10,11.), минусом отмечены абоненты нашего дома, оплатившие свои счета. Мы, с привлечением специалистов «Мосэнергосбыта», провели осмотр электрощитовых, при этом было обнаружено подключение неизвестных потребителей и врезки в электрические кабели абонентов, минуя их электросчетчики. Эти незаконные подключения были осуществлены при управлении домом ГБУ «Жилищник», в таком состоянии они передали нам дом. Оплачивать такие счета нам нечем, будем заключать договоры с электрокомпаниями, которые будут выявлять незаконных потребителей электроэнергии, составлять Акты, отключать их и передавать дела в суд.
· Обращаем ваше внимание, что в последней таблице приложения 4 указана стоимость электричества и плата за услуги доставки. Напоминаем, что трансформатор, к которому подключены наши электрощитовые, находится в нашем доме и расположен в помещении нашего общего домового имущества, расстояние от трансформатора до электрощитовой составляет не более 100 метров, а стоимость электричества на трансформаторе дешевле. Из этого следует, что мы можем значительно уменьшить стоимость электричества для наших потребителей.
ДОКУМЕНТЫ и ПОЛОЖЕНИЯ
Устав товарищества собственников недвижимости "Красноказарменная 9"
Памятка по оплате услуг через Сбербанк
Постановление конституционного суда о капремонте
Свидетельство о регистрации ТСН
Решение арбитражного суда о передаче управления дома от ГБУ Жилищник к ТСН Красноказарменная 9
Бланк учета показаний ИПУ
Карточка организации ТСН Красноказарменная 9
План БТИ земельного участка
Постановление о возбуждении исполнительного производства
Специальный счет капремонта
Уведомление по учету ГВС и ХВС
ИСТОРИЯ и ЛЮДИ
НАШИ ПАРТНЁРЫ
Наумов Владимир Александрович, сервисный инженер. Ремонт и настройка компьютеров, обучение работе на компьютере, консультации, подключение к Интернету
КОНТАКТЫ
Ответы на вопросы
Вы можете напрямую задать вопрос с нашего сайта или поделится своим предложением, для этого заполните форму ниже:
Председатель ТСН
Летучий Сергей Алексеевич
Контактные телефоны:
Правление ТСН «Красноказарменная 9»: 8(495)361-03-23
Управляющий: 8(985)933-16-65
Главный бухгалтер Наталья Александровна: 8(901)333-25-34
Аварийные службы:
Единый Диспетчерский Центр (ЕДЦ): 8(495)539-53-53
Аварийно-техническая служба: 8(985)284-81-69 — с 9-00 до 18-00 час.;
8(985)284-70-49 — после 18-00 час.
Аварийная служба лифтов: 8(495)120-21-11